1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比-7.3%
西宮市
23.5万円/㎡
前年比+35.5%
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ローズハイツ西宮宮前町2号棟
兵庫県西宮市宮前町
阪神本線 / 西宮駅 徒歩10分
1985年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 66.43㎡の場合
相場
2,120万円
31.9万円/㎡
1,216
1,819
2,421
3,024
AI査定結果
推定相場価格
2,120万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,819万円〜2,421万円
27.4万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月30日
ローズハイツ西宮宮前町2号棟
1,850万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 66.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 1,850万円 | 27.8万円 | 4階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 1,980万円 | 29.8万円 | 4階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 30.1万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/11/18 | 1,700万円 | 22.9万円 | 2階 | 74.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,198万円 | 30.3万円 | 2階 | 72.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,580万円 | 30.1万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | - |
| 2024/04/19 | 2,598万円 | 30.4万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,880万円 | 25.3万円 | 2階 | 74.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,549万円 | 29.8万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,649万円 | 30.9万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,698万円 | 31.5万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/09/28 | 2,729万円 | 31.9万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 32.5万円 | 2階 | 85.6㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | ローズハイツ西宮宮前町2号棟 西宮市宮前町 | 西宮駅10分 | 1,850万円 | 27.8万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/25 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,798万円 | 23.8万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/19 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/11 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 2,398万円 | 34.1万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.26㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 71㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/01 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,800万円 | 22.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/04 | サンライズハイツ一ケ谷 西宮市一ケ谷町 | 西宮北口駅22分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/31 | サンロイヤル上甲東園 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅15分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.3%下落、西宮市では35.5%上昇しています。
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